1577 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 96,1 m² · constr. 1966 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 266 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926514299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
64015926514299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 357 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 527 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 768 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 605 464 $ Poids 75 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 654 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 502 237 $ Poids 73 % |
| 4 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 741 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 583 437 $ Poids 70 % |
| 5 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 358 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 795 $ Poids 68 % |
| 6 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 677 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −58 415 $ | 599 059 $ Poids 68 % |
| 7 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 210 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 292 $ Poids 68 % |
| 8 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 815 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 556 672 $ Poids 67 % |
| 9 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 911 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 552 984 $ Poids 66 % |
| 10 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 782 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 517 536 $ Poids 65 % |
| 11 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 926 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 300 352 $ Poids 62 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 890 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 917 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.