1583 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 324 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926514428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
64015926514428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 340 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 570 882 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 640 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 547 344 $ Poids 81 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 779 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 563 088 $ Poids 76 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 800 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 604 351 $ Poids 75 % |
| 5 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 660 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 649 910 $ Poids 71 % |
| 6 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 763 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 658 648 $ Poids 70 % |
| 7 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 872 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 467 819 $ Poids 70 % |
| 8 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 357 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 551 847 $ Poids 67 % |
| 9 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 575 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 620 125 $ Poids 65 % |
| 10 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 304 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −46 715 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 625 343 $ Poids 65 % |
| 11 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 918 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 117 $ Poids 65 % |
| 12 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 897 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge +8 553 $ | 557 155 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.