1589-1591 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 187,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 600 $
Rôle antérieur 506 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926514606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
64015926514606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 666 530 $ Poids 51 % |
| 2 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 831 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 121 340 $ Poids 49 % |
| 3 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 980 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 680 801 $ Poids 47 % |
| 4 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 773 430 $ Poids 47 % |
| 5 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 782 339 $ Poids 44 % |
| 6 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 703 718 $ Poids 44 % |
| 7 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 100 $ Poids 44 % |
| 8 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 479 $ Poids 43 % |
| 9 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge −30 328 $ | 692 726 $ Poids 43 % |
| 10 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 077 $ Poids 43 % |
| 11 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 517 $ Poids 42 % |
| 12 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 905 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +39 106 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 668 103 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.