1601 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 97,1 m² · constr. 1966 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 286 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926514794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
64015926514794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 603 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 504 904 $ Poids 77 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 752 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 608 731 $ Poids 76 % |
| 3 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 615 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −58 415 $ | 602 109 $ Poids 72 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 760 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 559 481 $ Poids 71 % |
| 5 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 681 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 586 838 $ Poids 70 % |
| 6 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 848 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 555 870 $ Poids 69 % |
| 7 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 771 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 520 202 $ Poids 68 % |
| 8 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 821 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 266 $ Poids 66 % |
| 9 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 898 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 301 834 $ Poids 64 % |
| 10 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 918 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge −7 007 $ | 73 619 $ Poids 62 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 535 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 995 $ Poids 62 % |
| 12 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 546 627 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.