1571 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 109,7 m² · constr. 1966 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 267 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926515161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
64015926515161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 340 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 643 310 $ Poids 82 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 374 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 568 044 $ Poids 79 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 668 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 538 504 $ Poids 76 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 786 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 553 794 $ Poids 74 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 829 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 594 885 $ Poids 71 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 906 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −17 106 $ | 546 742 $ Poids 69 % |
| 7 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 755 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −10 833 $ | 242 137 $ Poids 68 % |
| 8 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 909 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 863 $ Poids 65 % |
| 9 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 693 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −58 415 $ | 640 540 $ Poids 63 % |
| 10 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 724 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 577 752 $ Poids 63 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 605 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 517 $ Poids 61 % |
| 12 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 359 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 182 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.