70 Rue GLASGOW · Mascouche
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 105,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 313 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926515384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
64015926515384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 395 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 582 105 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 698 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 557 664 $ Poids 78 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 825 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 573 507 $ Poids 73 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 857 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 615 259 $ Poids 72 % |
| 5 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 356 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −41 325 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 630 733 $ Poids 70 % |
| 6 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 716 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 661 549 $ Poids 67 % |
| 7 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 919 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 476 948 $ Poids 67 % |
| 8 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 398 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 562 527 $ Poids 65 % |
| 9 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 811 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 670 830 $ Poids 65 % |
| 10 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 944 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +14 255 $ | 567 430 $ Poids 63 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 632 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 631 343 $ Poids 63 % |
| 12 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 971 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 330 785 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.