80-82 Rue GLASGOW · Mascouche
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 135,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 315 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926515777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
64015926515777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 371 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +48 811 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 720 869 $ Poids 73 % |
| 2 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 314 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 303 632 $ Poids 59 % |
| 3 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 906 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 668 829 $ Poids 57 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 810 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 655 298 $ Poids 56 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 843 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 274 800 $ Poids 51 % |
| 6 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 963 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 676 686 $ Poids 50 % |
| 7 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 911 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −44 120 $ | 550 810 $ Poids 49 % |
| 8 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 564 191 $ Poids 48 % |
| 9 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 567 252 $ Poids 48 % |
| 10 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −8 433 $ | 192 740 $ Poids 43 % |
| 11 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 900 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 495 661 $ Poids 43 % |
| 12 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 692 396 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.