1576 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
994 200 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 210,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 245,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926515955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
624 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
64015926515955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 757 061 $ Poids 40 % |
| 2 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 853 373 $ Poids 35 % |
| 3 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +52 809 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 884 390 $ Poids 34 % |
| 4 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +52 645 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 796 614 $ Poids 32 % |
| 5 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 989 015 $ Poids 32 % |
| 6 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 866 635 $ Poids 32 % |
| 7 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 921 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 647 $ Poids 32 % |
| 8 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 065 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 770 515 $ Poids 28 % |
| 9 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +78 788 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 770 543 $ Poids 28 % |
| 10 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +78 968 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 878 899 $ Poids 28 % |
| 11 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 678 463 $ Poids 27 % |
| 12 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 955 763 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.