92 Rue SUNNY SIDE · Mascouche
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 329 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926516162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
64015926516162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 322 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 617 656 $ Poids 90 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 477 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 581 234 $ Poids 82 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 779 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 556 770 $ Poids 73 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 884 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 572 563 $ Poids 70 % |
| 5 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 437 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −39 229 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 632 829 $ Poids 70 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 939 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 614 301 $ Poids 67 % |
| 7 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 798 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −27 670 $ | 660 610 $ Poids 63 % |
| 8 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 454 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 561 703 $ Poids 63 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 996 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 476 142 $ Poids 63 % |
| 10 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 873 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 967 $ Poids 61 % |
| 11 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +11 404 $ | 566 358 $ Poids 61 % |
| 12 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 714 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 630 372 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.