106 Rue SUNNY SIDE · Mascouche
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 347,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 542 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926516374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
64015926516374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +77 142 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 752 152 $ Poids 27 % |
| 2 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +62 261 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 437 867 $ Poids 13 % |
| 3 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 527 995 $ Poids 8 % |
| 4 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 311 $ · Ajust. âge −28 249 $ | 294 555 $ Poids 7 % |
| 5 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 258 204 $ Poids 7 % |
| 6 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 919 $ Poids 7 % |
| 7 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +73 370 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 568 083 $ Poids 6 % |
| 8 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −90 611 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 437 924 $ Poids 6 % |
| 9 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +216 723 $ · Ajust. âge −78 525 $ | 1 282 216 $ Poids 5 % |
| 10 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +119 306 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 037 519 $ Poids 5 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +135 849 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 119 273 $ Poids 4 % |
| 12 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 892 082 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.