112-114 Rue SUNNY SIDE · Mascouche
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 148,9 m² · constr. 2008 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 412 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926516537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
64015926516537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 568 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 670 204 $ Poids 85 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 564 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 714 027 $ Poids 69 % |
| 3 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 497 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 786 767 $ Poids 69 % |
| 4 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 982 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 789 416 $ Poids 64 % |
| 5 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 622 $ Poids 54 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 696 808 $ Poids 50 % |
| 7 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 417 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 898 $ Poids 50 % |
| 8 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 804 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 362 $ Poids 47 % |
| 9 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 476 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +88 639 $ · Ajust. âge +3 573 $ | 835 719 $ Poids 47 % |
| 10 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 968 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 678 532 $ Poids 37 % |
| 11 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 889 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +69 238 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 760 734 $ Poids 36 % |
| 12 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 123 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 667 019 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.