77 Rue GLASGOW · Mascouche
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 197,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,1 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 356 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926516580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
64015926516580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 529 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +72 765 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 746 537 $ Poids 44 % |
| 2 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 496 $ Poids 43 % |
| 3 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 944 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 129 329 $ Poids 39 % |
| 4 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 780 956 $ Poids 36 % |
| 5 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 804 514 $ Poids 36 % |
| 6 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 722 561 $ Poids 36 % |
| 7 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +71 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 504 $ Poids 35 % |
| 8 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +54 041 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 823 373 $ Poids 35 % |
| 9 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +52 384 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 589 $ Poids 34 % |
| 10 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 419 $ Poids 33 % |
| 11 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +60 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 546 $ Poids 32 % |
| 12 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +67 969 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 611 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.