1538 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 112,1 m² · constr. 1987 · terrain 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 339 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926516625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
64015926516625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 348 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 670 082 $ Poids 90 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 453 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 650 497 $ Poids 83 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 497 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 631 109 $ Poids 71 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 811 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 602 864 $ Poids 66 % |
| 5 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 940 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 619 202 $ Poids 63 % |
| 6 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 904 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +14 444 $ | 269 882 $ Poids 63 % |
| 7 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 968 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 663 053 $ Poids 61 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +42 765 $ | 612 711 $ Poids 61 % |
| 9 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 879 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 645 007 $ Poids 60 % |
| 10 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 996 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 516 951 $ Poids 58 % |
| 11 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 471 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −46 881 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 646 454 $ Poids 58 % |
| 12 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 818 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 712 425 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.