1554 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 89,1 m² · constr. 1968 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 236 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926516853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
64015926516853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 473 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 507 011 $ Poids 71 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 863 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 565 627 $ Poids 71 % |
| 3 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 916 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 588 890 $ Poids 60 % |
| 4 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 348 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 285 $ Poids 58 % |
| 5 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 598 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 477 698 $ Poids 56 % |
| 6 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 387 928 $ Poids 55 % |
| 7 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 451 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 191 $ Poids 55 % |
| 8 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 502 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 037 $ Poids 54 % |
| 9 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 729 711 $ Poids 53 % |
| 10 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 499 727 $ Poids 53 % |
| 11 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 390 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 204 199 $ Poids 53 % |
| 12 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 538 394 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.