1501 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 121,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 470 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926517089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
64015926517089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 602 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −67 877 $ | 683 416 $ Poids 82 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 464 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 668 167 $ Poids 77 % |
| 3 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 615 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 674 749 $ Poids 76 % |
| 4 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 493 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 895 $ Poids 73 % |
| 5 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 980 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 671 740 $ Poids 60 % |
| 6 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 990 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +15 647 $ | 281 168 $ Poids 59 % |
| 7 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 579 420 $ Poids 50 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 640 464 $ Poids 50 % |
| 9 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 693 774 $ Poids 49 % |
| 10 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 645 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +66 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 090 $ Poids 47 % |
| 11 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 648 140 $ Poids 46 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 952 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +49 067 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 631 757 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.