1515 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 376 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926517386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
64015926517386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 461 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 629 907 $ Poids 87 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 567 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 642 112 $ Poids 74 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 612 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 593 364 $ Poids 72 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 923 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 567 797 $ Poids 64 % |
| 5 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 583 638 $ Poids 61 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 625 936 $ Poids 57 % |
| 7 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 981 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 254 966 $ Poids 57 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +14 255 $ | 577 086 $ Poids 55 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 485 874 $ Poids 55 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 595 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 573 253 $ Poids 55 % |
| 11 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 933 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 673 140 $ Poids 53 % |
| 12 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 856 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 642 357 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.