1523 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 99 m² · constr. 1968 · terrain 1 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 323 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926517644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
64015926517644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 582 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 536 342 $ Poids 84 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 434 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 034 $ Poids 74 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 897 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 515 490 $ Poids 66 % |
| 4 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 584 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 981 $ Poids 63 % |
| 5 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 454 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 824 $ Poids 62 % |
| 6 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 621 240 $ Poids 62 % |
| 7 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 618 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 592 497 $ Poids 62 % |
| 8 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 395 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 375 636 $ Poids 61 % |
| 9 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 903 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −52 267 $ | 614 053 $ Poids 60 % |
| 10 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 530 887 $ Poids 59 % |
| 11 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 670 $ Poids 58 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 439 629 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.