149 Rue SUNNY SIDE · Mascouche
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 318,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 472 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926517897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
64015926517897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 160 880 $ Poids 62 % |
| 2 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 737 640 $ Poids 39 % |
| 3 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 374 072 $ Poids 13 % |
| 4 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 149 662 $ Poids 11 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 979 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 975 979 $ Poids 11 % |
| 6 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −28 249 $ | 279 360 $ Poids 10 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 471 $ Poids 9 % |
| 8 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 467 $ Poids 9 % |
| 9 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +48 398 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 556 611 $ Poids 8 % |
| 10 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +84 642 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 068 066 $ Poids 6 % |
| 11 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +70 613 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 1 002 701 $ Poids 6 % |
| 12 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −77 854 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 470 347 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.