1537 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 119,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 411 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926517970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
64015926517970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 494 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 672 657 $ Poids 87 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 396 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 888 $ Poids 80 % |
| 3 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 491 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 592 159 $ Poids 77 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 936 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 598 635 $ Poids 62 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 961 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 251 015 $ Poids 62 % |
| 6 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 511 947 $ Poids 57 % |
| 7 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 541 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +59 552 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 597 079 $ Poids 54 % |
| 8 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 617 664 $ Poids 54 % |
| 9 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge −19 957 $ | 568 792 $ Poids 54 % |
| 10 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 861 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 561 877 $ Poids 52 % |
| 11 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 997 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 577 111 $ Poids 51 % |
| 12 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 619 496 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.