1480 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 6 816 $/m² · 67,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 281 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926518037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
64015926518037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 587 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −17 893 $ | 176 983 $ Poids 78 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 700 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 425 606 $ Poids 67 % |
| 3 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 468 514 $ Poids 53 % |
| 4 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +500 $ | 94 872 $ Poids 41 % |
| 5 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −40 609 $ | 419 373 $ Poids 40 % |
| 6 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 501 145 $ Poids 40 % |
| 7 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 548 157 $ Poids 38 % |
| 8 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 535 678 $ Poids 32 % |
| 9 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 391 865 $ Poids 32 % |
| 10 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −51 994 $ | 560 775 $ Poids 28 % |
| 11 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −47 325 $ | 562 489 $ Poids 27 % |
| 12 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +1 434 $ | 69 158 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.