1500 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 152,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 371 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926518234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
64015926518234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 661 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 578 926 $ Poids 80 % |
| 2 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 745 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 490 904 $ Poids 70 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 661 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 620 278 $ Poids 69 % |
| 4 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 648 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +55 544 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 712 305 $ Poids 58 % |
| 5 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 225 $ Poids 57 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 599 644 $ Poids 48 % |
| 7 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 617 715 $ Poids 48 % |
| 8 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 589 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 327 479 $ Poids 43 % |
| 9 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 971 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 117 922 $ Poids 43 % |
| 10 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge −40 438 $ | 611 080 $ Poids 33 % |
| 11 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 925 $ Poids 32 % |
| 12 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 642 149 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.