1508 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 123,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 293 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926518512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
64015926518512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 622 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −64 305 $ | 691 780 $ Poids 80 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 618 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 682 150 $ Poids 78 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 520 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 709 767 $ Poids 70 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 678 553 $ Poids 57 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +16 851 $ | 284 018 $ Poids 56 % |
| 6 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 585 702 $ Poids 50 % |
| 7 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 700 869 $ Poids 47 % |
| 8 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 568 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 085 $ Poids 46 % |
| 9 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 666 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −48 806 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 558 574 $ Poids 46 % |
| 10 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +48 467 $ | 647 380 $ Poids 46 % |
| 11 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 668 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +71 403 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 670 775 $ Poids 43 % |
| 12 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 574 560 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.