167 Rue SOUTH · Mascouche
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 76 m² · constr. 1955 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 145 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926519035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
64015926519035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 7 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 671 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 186 238 $ Poids 78 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 769 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 412 807 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 671 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 318 $ Poids 72 % |
| 4 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 487 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 884 $ Poids 69 % |
| 5 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 518 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 495 397 $ Poids 68 % |
| 6 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 561 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 297 706 $ Poids 67 % |
| 7 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 847 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 465 391 $ Poids 53 % |
| 8 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 727 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 467 387 $ Poids 52 % |
| 9 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 705 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 102 $ Poids 49 % |
| 10 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 738 $ Poids 48 % |
| 11 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 490 952 $ Poids 45 % |
| 12 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 438 220 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.