1460 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 153,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 465 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926519389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
64015926519389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 787 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 682 286 $ Poids 73 % |
| 2 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 819 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 566 558 $ Poids 67 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 788 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 725 576 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 721 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 920 385 $ Poids 63 % |
| 5 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 753 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 646 976 $ Poids 58 % |
| 6 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 766 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +57 837 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 797 723 $ Poids 53 % |
| 7 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 799 608 $ Poids 49 % |
| 8 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 705 433 $ Poids 43 % |
| 9 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 593 $ Poids 41 % |
| 10 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 733 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 268 $ Poids 39 % |
| 11 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 924 $ Poids 38 % |
| 12 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 687 713 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.