1464-1466 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 356 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926519606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
64015926519606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 792 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 561 069 $ Poids 74 % |
| 2 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 423 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 572 847 $ Poids 72 % |
| 3 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 553 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 600 245 $ Poids 67 % |
| 4 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 644 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 598 082 $ Poids 65 % |
| 5 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 902 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 563 186 $ Poids 62 % |
| 6 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 332 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 593 732 $ Poids 59 % |
| 7 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 754 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 590 635 $ Poids 57 % |
| 8 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 770 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 542 487 $ Poids 56 % |
| 9 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 599 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 390 154 $ Poids 56 % |
| 10 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 663 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 658 427 $ Poids 56 % |
| 11 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 549 558 $ Poids 55 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 538 730 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.