1470 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 95,4 m² · constr. 1992 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 296 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926519745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
64015926519745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 787 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 596 356 $ Poids 72 % |
| 2 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 872 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 717 $ Poids 67 % |
| 3 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 577 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 637 051 $ Poids 60 % |
| 4 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 521 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 397 $ Poids 60 % |
| 5 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 501 $ Poids 59 % |
| 6 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 602 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +27 824 $ | 410 575 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 723 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 731 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 713 178 $ Poids 58 % |
| 8 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 773 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 619 738 $ Poids 57 % |
| 9 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 663 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 696 192 $ Poids 57 % |
| 10 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 641 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −41 460 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 637 323 $ Poids 56 % |
| 11 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 795 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 512 061 $ Poids 56 % |
| 12 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 779 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 576 019 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.