1670 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 105,1 m² · constr. 1989 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 298 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926521469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
64015926521469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 503 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 646 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 593 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 505 408 $ Poids 83 % |
| 3 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 588 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 643 471 $ Poids 75 % |
| 4 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 192 $ Poids 74 % |
| 5 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 612 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 707 323 $ Poids 74 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 741 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +48 467 $ | 600 626 $ Poids 73 % |
| 7 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 804 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 637 723 $ Poids 71 % |
| 8 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 561 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 717 101 $ Poids 68 % |
| 9 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 426 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 661 198 $ Poids 66 % |
| 10 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 702 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 85 144 $ Poids 66 % |
| 11 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 505 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +16 215 $ | 588 880 $ Poids 63 % |
| 12 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 545 887 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.