1676 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 126,3 m² · constr. 1979 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 308 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926521608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
64015926521608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 564 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 677 506 $ Poids 77 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 789 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 594 $ Poids 68 % |
| 3 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 743 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +19 957 $ | 625 985 $ Poids 64 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 491 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 378 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 679 553 $ Poids 55 % |
| 5 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 887 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −937 $ | 193 543 $ Poids 51 % |
| 6 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 569 658 $ Poids 48 % |
| 7 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 683 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −56 886 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 675 286 $ Poids 45 % |
| 8 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 737 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 573 971 $ Poids 44 % |
| 9 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 364 615 $ Poids 41 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 541 407 $ Poids 40 % |
| 11 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 560 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +70 320 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 750 109 $ Poids 40 % |
| 12 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 613 396 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.