1684 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 99,4 m² · constr. 1988 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 278 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926521737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
64015926521737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 478 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 630 294 $ Poids 87 % |
| 2 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 554 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 624 217 $ Poids 82 % |
| 3 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 767 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 617 282 $ Poids 76 % |
| 4 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 702 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 338 243 $ Poids 76 % |
| 5 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 390 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 660 661 $ Poids 75 % |
| 6 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 666 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +1 106 $ | 82 608 $ Poids 73 % |
| 7 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 393 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 641 551 $ Poids 71 % |
| 8 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 559 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 696 699 $ Poids 67 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 658 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 447 310 $ Poids 67 % |
| 10 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 913 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 743 519 $ Poids 64 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 528 628 $ Poids 63 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 732 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 279 702 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.