1690 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 250 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926521865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
64015926521865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 713 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 105 552 $ Poids 76 % |
| 2 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 601 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 609 799 $ Poids 75 % |
| 3 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 880 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +3 227 $ | 76 825 $ Poids 68 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 647 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 386 238 $ Poids 67 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 721 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 239 966 $ Poids 66 % |
| 6 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 601 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 435 198 $ Poids 64 % |
| 7 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 771 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 533 455 $ Poids 63 % |
| 8 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 555 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 553 079 $ Poids 63 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 804 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +284 $ | 54 929 $ Poids 61 % |
| 10 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 596 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +5 719 $ | 143 220 $ Poids 60 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 760 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 726 686 $ Poids 58 % |
| 12 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 902 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 497 316 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.