1650 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 141,4 m² · constr. 1989 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 363 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926522053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
64015926522053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 670 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 746 702 $ Poids 76 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 921 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 635 602 $ Poids 64 % |
| 3 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 626 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +53 408 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 746 177 $ Poids 54 % |
| 4 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 782 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 631 355 $ Poids 54 % |
| 5 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 838 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +49 396 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 763 491 $ Poids 50 % |
| 6 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 866 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +8 433 $ | 213 780 $ Poids 48 % |
| 7 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 803 239 $ Poids 40 % |
| 8 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 998 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −54 462 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 607 180 $ Poids 39 % |
| 9 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −44 431 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 653 $ Poids 36 % |
| 10 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 657 898 $ Poids 36 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −38 807 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 708 265 $ Poids 35 % |
| 12 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 665 994 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.