1643 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 112,1 m² · constr. 1999 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 387 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926522159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
64015926522159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 453 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 635 984 $ Poids 81 % |
| 2 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 607 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 978 $ Poids 78 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 683 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 636 062 $ Poids 76 % |
| 4 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 790 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 626 966 $ Poids 76 % |
| 5 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 685 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 546 351 $ Poids 73 % |
| 6 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 685 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 702 463 $ Poids 68 % |
| 7 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 777 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 067 $ Poids 62 % |
| 8 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 626 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 769 568 $ Poids 59 % |
| 9 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 657 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 302 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 246 $ Poids 59 % |
| 10 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 694 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 691 722 $ Poids 58 % |
| 11 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 900 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 751 $ Poids 56 % |
| 12 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 895 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 689 404 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.