1656 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 98,4 m² · constr. 1972 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 263 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926522192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
64015926522192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 531 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 580 684 $ Poids 83 % |
| 2 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 623 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 576 452 $ Poids 80 % |
| 3 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 452 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 609 260 $ Poids 76 % |
| 4 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 714 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 312 761 $ Poids 75 % |
| 5 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 842 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 565 748 $ Poids 72 % |
| 6 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 740 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 76 327 $ Poids 70 % |
| 7 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 462 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 592 213 $ Poids 69 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 706 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 415 115 $ Poids 67 % |
| 9 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 565 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 643 668 $ Poids 66 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 834 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 59 273 $ Poids 63 % |
| 11 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 966 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 686 332 $ Poids 63 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 779 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −8 524 $ | 258 839 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.