1662 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 101 m² · constr. 1972 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 261 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926522330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
64015926522330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
596 950 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 517 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 587 990 $ Poids 87 % |
| 2 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 604 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 583 955 $ Poids 79 % |
| 3 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 710 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 316 615 $ Poids 76 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 822 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 573 689 $ Poids 73 % |
| 5 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 435 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 618 103 $ Poids 70 % |
| 6 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 720 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 77 315 $ Poids 70 % |
| 7 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 562 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 651 549 $ Poids 68 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 739 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 741 $ Poids 64 % |
| 9 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 521 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −29 727 $ | 532 252 $ Poids 62 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 491 143 $ Poids 62 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 693 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 420 613 $ Poids 62 % |
| 12 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 952 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 695 658 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.