1655 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 215,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 444 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926522466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
64015926522466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 439 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 081 $ Poids 46 % |
| 2 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +52 260 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 818 255 $ Poids 43 % |
| 3 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 893 843 $ Poids 43 % |
| 4 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +65 840 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 846 121 $ Poids 42 % |
| 5 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 839 599 $ Poids 42 % |
| 6 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 258 $ Poids 38 % |
| 7 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +63 718 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 757 917 $ Poids 38 % |
| 8 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 607 267 $ Poids 36 % |
| 9 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 760 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 760 $ Poids 34 % |
| 10 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 475 $ Poids 34 % |
| 11 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 278 300 $ Poids 33 % |
| 12 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +65 455 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 909 218 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.