1661-1663 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 91,5 m² · constr. 1979 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 280 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926522674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
64015926522674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 464 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 606 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 658 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 631 383 $ Poids 77 % |
| 3 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 626 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 576 174 $ Poids 75 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 730 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 413 683 $ Poids 75 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 804 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 848 $ Poids 71 % |
| 6 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 850 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 575 831 $ Poids 71 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 873 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +851 $ | 59 062 $ Poids 69 % |
| 8 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 715 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −2 213 $ | 76 285 $ Poids 68 % |
| 9 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 812 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 776 953 $ Poids 68 % |
| 10 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 821 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 565 882 $ Poids 66 % |
| 11 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 935 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 357 $ Poids 64 % |
| 12 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 552 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 403 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 581 772 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.