1662-1666 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 121,7 m² · constr. 1965 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 325 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926522788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
64015926522788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 660 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 623 233 $ Poids 76 % |
| 2 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 822 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −19 957 $ | 574 382 $ Poids 67 % |
| 3 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 889 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 638 071 $ Poids 65 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 445 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +48 533 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 567 744 $ Poids 62 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 590 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 452 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 625 677 $ Poids 61 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 720 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 456 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 582 976 $ Poids 59 % |
| 7 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 631 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 051 $ Poids 59 % |
| 8 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 795 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 336 796 $ Poids 46 % |
| 9 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 953 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 177 115 $ Poids 46 % |
| 10 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 648 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +56 377 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 692 416 $ Poids 45 % |
| 11 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 527 001 $ Poids 45 % |
| 12 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 633 454 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.