1669 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 92,7 m² · constr. 1980 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 234 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926522803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
64015926522803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 449 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 613 872 $ Poids 87 % |
| 2 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 609 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 582 442 $ Poids 78 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 719 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 418 101 $ Poids 75 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 793 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +1 218 $ | 260 720 $ Poids 71 % |
| 5 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 832 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 582 650 $ Poids 71 % |
| 6 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 697 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −1 844 $ | 77 110 $ Poids 70 % |
| 7 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 802 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 572 578 $ Poids 69 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 867 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 59 728 $ Poids 69 % |
| 9 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 539 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 588 068 $ Poids 69 % |
| 10 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 810 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 785 050 $ Poids 67 % |
| 11 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 447 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 598 665 $ Poids 65 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 592 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 454 230 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.