1668 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 100 m² · constr. 1965 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 271 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926522907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
64015926522907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 577 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 564 705 $ Poids 84 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 613 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 078 $ Poids 80 % |
| 3 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 643 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 561 434 $ Poids 78 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 692 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 615 058 $ Poids 77 % |
| 5 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 722 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 525 123 $ Poids 75 % |
| 6 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 822 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 555 485 $ Poids 73 % |
| 7 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 791 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 304 632 $ Poids 72 % |
| 8 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 486 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 702 $ Poids 71 % |
| 9 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 713 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 74 353 $ Poids 71 % |
| 10 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 480 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 576 614 $ Poids 69 % |
| 11 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 645 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 626 643 $ Poids 64 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 757 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 405 339 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.