1677 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 119,3 m² · constr. 2007 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 397 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926522971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
64015926522971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
596 950 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 593 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 723 733 $ Poids 78 % |
| 2 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 793 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 645 261 $ Poids 71 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 386 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 671 744 $ Poids 69 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 525 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 209 $ Poids 68 % |
| 5 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 827 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 178 $ Poids 67 % |
| 6 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 570 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 414 $ Poids 66 % |
| 7 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 697 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 655 258 $ Poids 64 % |
| 8 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 753 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 739 $ Poids 51 % |
| 9 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 609 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +49 103 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 794 517 $ Poids 49 % |
| 10 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 516 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 663 721 $ Poids 48 % |
| 11 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 780 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +61 394 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 735 636 $ Poids 48 % |
| 12 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 476 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.