1637 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 109,6 m² · constr. 1988 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 326 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926523001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
64015926523001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 465 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 598 957 $ Poids 84 % |
| 2 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 620 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 954 $ Poids 81 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 681 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 615 347 $ Poids 79 % |
| 4 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 705 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 513 528 $ Poids 75 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 789 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 609 209 $ Poids 75 % |
| 6 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 477 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge +9 224 $ | 707 874 $ Poids 71 % |
| 7 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 616 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 641 859 $ Poids 67 % |
| 8 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 781 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 353 362 $ Poids 66 % |
| 9 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 656 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 133 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 718 877 $ Poids 64 % |
| 10 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 700 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −27 084 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 662 640 $ Poids 63 % |
| 11 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 629 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 727 616 $ Poids 62 % |
| 12 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 711 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 653 652 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.