1636 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 90,6 m² · constr. 1965 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 260 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926523243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
64015926523243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 561 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 729 $ Poids 85 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 691 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 584 342 $ Poids 74 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 820 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 385 460 $ Poids 71 % |
| 4 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 726 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 534 307 $ Poids 69 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 892 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −17 048 $ | 239 558 $ Poids 68 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 942 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 54 805 $ Poids 66 % |
| 7 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 949 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 192 $ Poids 66 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 861 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 725 169 $ Poids 66 % |
| 9 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 962 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 496 436 $ Poids 64 % |
| 10 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 493 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 579 209 $ Poids 64 % |
| 11 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 491 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −34 400 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 484 810 $ Poids 63 % |
| 12 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 807 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 70 779 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.