1625 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 100,6 m² · constr. 1975 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 271 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926523349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
64015926523349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 552 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 539 077 $ Poids 84 % |
| 2 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 704 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 595 641 $ Poids 79 % |
| 3 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 549 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 640 455 $ Poids 76 % |
| 4 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 745 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 460 537 $ Poids 75 % |
| 5 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 743 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 648 518 $ Poids 74 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 766 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 554 823 $ Poids 74 % |
| 7 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 780 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 591 215 $ Poids 71 % |
| 8 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 872 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 522 $ Poids 68 % |
| 9 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 479 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 611 140 $ Poids 67 % |
| 10 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 953 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 581 558 $ Poids 66 % |
| 11 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 619 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 177 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 625 743 $ Poids 65 % |
| 12 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 842 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −3 688 $ | 78 269 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.