1644 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 87,9 m² · constr. 1974 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 298 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926523382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
64015926523382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
596 950 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 545 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 579 545 $ Poids 87 % |
| 2 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 807 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 396 670 $ Poids 72 % |
| 3 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 879 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −6 089 $ | 246 794 $ Poids 69 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 690 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 603 869 $ Poids 68 % |
| 5 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 929 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 549 574 $ Poids 67 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 934 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −567 $ | 56 498 $ Poids 67 % |
| 7 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 857 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 745 764 $ Poids 66 % |
| 8 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 963 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 511 449 $ Poids 64 % |
| 9 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 709 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 551 761 $ Poids 64 % |
| 10 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 787 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 73 072 $ Poids 58 % |
| 11 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 789 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 026 $ Poids 57 % |
| 12 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 812 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 526 600 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.