1629 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 86,9 m² · constr. 1974 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 270 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926523478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
64015926523478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 604 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 576 144 $ Poids 84 % |
| 2 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 868 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 394 556 $ Poids 68 % |
| 3 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 941 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −6 089 $ | 245 415 $ Poids 65 % |
| 4 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 974 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 546 309 $ Poids 64 % |
| 5 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 742 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 600 602 $ Poids 63 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 994 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −567 $ | 56 180 $ Poids 63 % |
| 7 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 913 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 741 892 $ Poids 63 % |
| 8 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 508 593 $ Poids 61 % |
| 9 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 764 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 548 875 $ Poids 59 % |
| 10 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 842 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 108 372 $ Poids 58 % |
| 11 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 778 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge −35 831 $ | 484 742 $ Poids 57 % |
| 12 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 823 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 72 692 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.