1633 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 95,4 m² · constr. 1976 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 280 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926523617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
64015926523617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 589 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 611 056 $ Poids 77 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 741 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 676 $ Poids 76 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 529 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 527 970 $ Poids 76 % |
| 4 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 748 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 579 014 $ Poids 74 % |
| 5 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 518 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −27 670 $ | 627 669 $ Poids 73 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 677 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 583 955 $ Poids 71 % |
| 7 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 709 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 450 773 $ Poids 68 % |
| 8 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 804 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 76 661 $ Poids 67 % |
| 9 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 917 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 568 705 $ Poids 67 % |
| 10 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 856 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 416 291 $ Poids 65 % |
| 11 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 862 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 314 $ Poids 64 % |
| 12 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 766 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 543 770 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.