1645 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 94,7 m² · constr. 1979 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926523755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
64015926523755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 574 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 617 675 $ Poids 79 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 741 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 641 839 $ Poids 76 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 518 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 534 384 $ Poids 75 % |
| 4 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 731 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 585 409 $ Poids 74 % |
| 5 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 502 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −18 447 $ | 634 757 $ Poids 72 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 664 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 590 763 $ Poids 70 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 785 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −2 213 $ | 77 501 $ Poids 68 % |
| 8 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 689 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 456 478 $ Poids 67 % |
| 9 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 897 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 575 657 $ Poids 67 % |
| 10 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 843 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 420 450 $ Poids 66 % |
| 11 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 568 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 601 641 $ Poids 64 % |
| 12 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 857 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 317 777 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.