1651 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 126,4 m² · constr. 1977 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 352 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926523904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
64015926523904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 703 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 650 498 $ Poids 71 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 719 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 671 669 $ Poids 70 % |
| 3 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 770 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 272 557 $ Poids 66 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 950 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 687 600 $ Poids 60 % |
| 5 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 653 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 491 828 $ Poids 59 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 873 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +14 255 $ | 620 537 $ Poids 58 % |
| 7 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 870 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −27 575 $ | 547 674 $ Poids 53 % |
| 8 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 507 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +61 067 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 613 397 $ Poids 51 % |
| 9 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 650 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 659 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 673 984 $ Poids 50 % |
| 10 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 768 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 987 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 629 227 $ Poids 49 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 669 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 913 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 526 041 $ Poids 49 % |
| 12 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 996 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −2 811 $ | 191 741 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.