1613 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 129,5 m² · constr. 1968 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 316 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926524082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
64015926524082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 703 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 631 704 $ Poids 68 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 807 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 652 111 $ Poids 63 % |
| 3 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 753 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −8 426 $ | 264 914 $ Poids 63 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 667 409 $ Poids 55 % |
| 5 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 839 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −52 392 $ | 529 488 $ Poids 54 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 880 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 602 755 $ Poids 53 % |
| 7 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 766 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 476 372 $ Poids 53 % |
| 8 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 802 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −49 301 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 643 683 $ Poids 49 % |
| 9 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 982 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 185 539 $ Poids 48 % |
| 10 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 767 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 251 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 612 201 $ Poids 44 % |
| 11 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 730 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 369 $ Poids 43 % |
| 12 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 348 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 545 152 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.