1604 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 101 m² · constr. 1991 · terrain 4 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 388 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926524619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
64015926524619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 321 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 610 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 649 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 584 304 $ Poids 80 % |
| 3 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 798 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 634 790 $ Poids 74 % |
| 4 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 637 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 690 867 $ Poids 73 % |
| 5 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 807 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 500 677 $ Poids 72 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 855 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 600 849 $ Poids 70 % |
| 7 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 834 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 700 225 $ Poids 69 % |
| 8 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 449 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 589 026 $ Poids 67 % |
| 9 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 865 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 637 250 $ Poids 67 % |
| 10 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 575 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 660 299 $ Poids 65 % |
| 11 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 631 259 $ Poids 63 % |
| 12 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 969 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 115 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.